Mutuo Arancio: Calcolo Rata, Simulazione e Tasso, Surroga Mutui di Conto Arancio

ING Direct è tra le banche che ha sempre posto molta attenzione a rendere i suoi prodotti finanziari semplici e anche adattabili alle esigenze dei suoi clienti. L’esempio è quello del mutuo arancio collegabile anche al conto arancio e che prevede la possibilità di essere sottoscritto direttamente online attraverso una serie di passaggi. Mutuo arancio ti dà la possibilità non solo di conoscere in breve tempo l’importo della rata e la fattibilità del mutuo ma offre una serie di servizi e di vantaggi che rendono utilissimo prenderlo in considerazione. Ma quali sono le caratteristiche del mutuo arancio? Quali sono i vantaggi di collegarlo al tuo conto corrente arancio? Di seguito andremo ad analizzare alcuni parametri che potranno esseri di aiuto per valutare il mutuo adatto alle tue esigenze.

Carattaristiche del Mutuo

Mutuo arancio è un finanziamento online strutturato in modo da riuscire a rispondere alle tue esigenze nel modo migliore e soprattutto nel minor tempo possibile. Non dovrai recarti in banca con una quantità di documenti, ma basta collegarsi al sito e seguire i passaggi indicati. Il mutuo arancio infatti prevede una serie di vantaggi molto utili. Per prima cosa vi è il sistema Mutuo Vista. Grazie ad esso ti sarà possibile ottenere un preventivo anche se non hai ancora a disposizione la casa. Basta accedere al servizio “richiedi un preventivo gratuito” e specificare che non hai ancora a disposizione una casa.

Una volta introdotti i tuoi dati anagrafici e la tua capacità reddituale entro un paio di giorni ti verrà inviata una proposta di mutuo che ha validità per sei mesi. Grazie a questo sistema ti sarà possibile quindi cercare la casa adatta alla tue esigenze sapendo che se rientri nei parametri del preventivo potrai ricevere il mutuo arancio. Inoltre se hai un conto corrente arancio e i decidi di far accreditare il mutuo su di esso riceverai in caso di tasso variabile una riduzione dello spread fino al 0,30%. In caso invece di tasso fisso uno sconto di 30 €. Infine ti viene data la possibilità di effettuare una polizza assicurativa che ti tutela in caso di difficoltà nel pagamento delle rate. La polizza potrà essere dilazionata mensilmente.

Utilizzare mutuo arancio

Mutuo arancio è molto conveniente. Grazie ad esso sarà possibile:

• acquistare prima casa: puoi acquistare la prima casa. Grazie a mutuo arancio ti potrà essere finanziato anche l’importo dell’immobile fino all’80% con un valore minimo del bene che deve essere di 50.000 €;
• surroga di un mutuo: nel caso in cui hai effettuato un mutuo con un altro istituto di credito, sarà possibile grazie alla surroga sostituirlo con il mutuo arancio. La percentuale massima di finanziabilità è pari all’80% del valore dell’immobile ipotecato, con un minimo di 80.000€ e un massimo di 1.000.000 €. Non dovrai sostenere nessuna spesa d’istruttoria, notarile o penale per estinzione anticipata;
• rifinanziamento: ti sarà possibile rinegoziare il mutuo in modo da poter avere una somma liquida di denaro da utilizzare;
• ristrutturazione: puoi richiedere un mutuo arancio per effettuare la ristrutturazione della tua casa.

Tassi di interesse

I vantaggi del mutuo arancio riguardano anche la tipologia d’importo e l’applicazione di tassi d’interesse:

• importo: per ciò che concerne la prima casa ti potrà essere finanziato anche l’80% del valore dell’immobile con un minimo di 50.000 € che dovrai restituire in rate dai 10 ai 30 anni;
• tasso d’interesse: sarà possibile scegliere tra tre differenti tipologie di tassi d’interesse. È prevista l’applicazione di un tasso fisso, in base all’Eurirs e al rapporto tra la somma del valore dell’immobile e il prestito. 

Inoltre viene considerata anche la possibilità di un tasso fisso rinegoziabile. In questo caso per i primi anni avrai i vantaggi di un tasso fisso che potrai però rinegoziare ad intervalli di tempo in modo da poter sfruttare le variazione dei tassi d’interesse. Infine sarà possibile sottoscrivere un mutuo arancio a tasso variabile utilizzando il parametro dell’Euribor. 

Come calcolare la rata, gli strumenti offerti da ING Direct

ING Direct fornisce un sistema online molto pratico e comodo per permetterti di verificare e calcolare la rata del tuo mutuo. Basta accedere alla pagina e utilizzare il sistema richiedi un preventivo. A questo punto si aprirà una schermata nel quale ti sarà richiesto di immettere una serie di dati, come valore dell’immobile, importo richiesto, durata in anni del mutuo e tipologia di acquisto. Una volta completati i form e cliccato su calcola, sarà disponibile la rata in base alle tre tipologie di tassi d’interesse.

Simulazione, un esempio di mutuo arancio

Immaginiamo che vuoi acquistare una prima casa del valore di 150.000 €, con un mutuo a 25 anni per un importo pari all’80% del valore dell’immobile e quindi equivalente a 120.000 €. La rata a tasso variabile sarà di 432,26 euro in base all’Euribor, invece a tasso fisso rinegoziabile a cinque anni corrisponderà a una rata mensile pari a 490,98€.