Portale Cnel

Scegliere il mutuo prima casa richiede una cura ed un’attenzione particolari. Sono infatti molte le componenti che incidono sulla rata finale e la scelta di una banca piuttosto che un’altra potrebbe dare origine a rate anche molto diverse tra loro. Vediamo insieme quali sono i migliori mutui ad oggi.

Mutuo prima casa a tasso fisso o variabile?

Uno dei primi quesiti riguarda la scelta del tasso. Sceglierlo fisso ed avere la sicurezza di un importo costante per tutta la durata oppure variabile per beneficiare di eventuali riduzioni di tasso? La differenza tecnica tra le due tipologie riguarda i diversi sistemi di aggancio dei finanziamenti, mentre il mutuo a tasso fisso è agganciato all’Eurirs, quello a tasso variabile tiene comto dell’andamento dell’Euribor. Su ciascuno dei due poi l’Istituto prescelto andrà ad applicare lo spread, che è il guadagno effettivo della banca.

Quando decidiamo di comprare casa, che sia la prima o la seconda, dobbiamo stipulare, nella maggior parte dei casi, un mutuo per poterla comprare definitivamente. Il mutuo è un contratto che viene stipulato tra due persone, quando il creditore eroga una somma di denaro verso il debitore, che in seguito dovrà restituire con l’aggiunta di interessi. Spesso questo diventa l’incubo delle famiglie perché non sanno quale sia la migliore banca o società finanziaria che emetta il miglior mutuo senza incidere troppo sui fabbisogni giornalieri.

Decidere quale sia il mutuo migliore, non è proprio cosi semplice, infatti ci sono diversi tipi di mutuo come quello fisso o quello variabile. 
Molte banche offrono tramite i propri siti, strumenti capaci di calcolare quanto sia il valore della rata del muto da pagare, questo è solo un calcolo provvisorio, perché vanno aggiunte tante altre opzioni. 

IWBank è una banca specializzata nei servizi online. Fa parte del gruppo UBI e negli anni ha offerto sempre un maggior numero di prodotti finanziari ai suoi clienti. Scegliere di utilizzare questa piattaforma potrebbe esserti utile al fine si sottoscrivere un mutuo con IWBank vantaggioso. Infatti è possibile procedere a un preventivo online gratuito in pochissimi passi per poi poter eseguire il mutuo in modo veloce e rapido. Ma quali sono le caratteristiche dei migliori mutui IWBank? Perché sempre un maggior numero di persone decide di aprire un mutuo con questa banca? Di seguito elenchiamo alcuni aspetti che potranno esserti utili al fine di sceglier il mutuo più adatto alle tue possibilità.

Le caratteristiche dei mutui IWBank

IWBank nella sua crescita ha sempre posto molta attenzione alle necessità dei suoi clienti. Per questo offre ben quattro tipologie di mutuo con differenti tassi d’interesse ad essi collegati. In questo modo ti offre una vasta possibilità di valutare il mutuo che si adatti maggiormente alle tue esigenze:

Unicredit è una banca sempre molto attenta ai cambiamenti del mondo finanziario. Grazie a una serie di prodotti, come mutui molto vantaggiosi, ti offre l’opportunità di poter surrogare il tuo vecchio prestito sottoscritto con un altra banca, con uno nuovo. Inoltre sarà possibile poter modificare una serie di parametri che si possono adattare in maniera più completa alla tua situazione economica odierna. Ma cosa è la surroga mutuo Unicredit? Come puoi portare il mutuo in banca Unicredit attraverso questo servizio? Di seguito andremo ad analizzare alcuni aspetti che potranno essere molto utili al fine di valutare il mutuo più adatto alle tue esigenze. 

Cos’è la surroga

Il mutuo è un’operazione che effettui in un preciso momento economico nel quale hai necessità di richiedere un prestito alla banca. Puoi utilizzarlo per acquistare una casa, per ristrutturarla oppure per avere della liquidità. In ogni caso al momento della sottoscrizione ti sei trovato a dover scegliere una serie di parametri, come importo, rata, anni e tassi d’interesse. La vita in continua evoluzione, ti può portare alla necessità di dover cambiare questi parametri, o addirittura il mutuo stesso, con uno più vantaggioso. 
Grazie al concetto di portabilità o anche definito con il termine surroga ,questo è possibile.

Il servizio è offerto da molte banche come nel caso della surroga mutuo Unicredit, e ti permette di trasferire il prestito che hai effettuato su un’altra banca a Unicredit in modo gratuito e senza dover affrontare spese aggiuntive. L’istituto di credito in cui originariamente hai effettuato il mutuo lo estinguerà nel momento in cui Unicredit ti concederà il nuovo prestito. L’importo che potrai richiedere può essere uguale o maggiore di quello che era presente nel primo istituto di credito. Ma come funzione la surroga mutuo Unicredit?

ING Direct è tra le banche che ha sempre posto molta attenzione a rendere i suoi prodotti finanziari semplici e anche adattabili alle esigenze dei suoi clienti. L’esempio è quello del mutuo arancio collegabile anche al conto arancio e che prevede la possibilità di essere sottoscritto direttamente online attraverso una serie di passaggi. Mutuo arancio ti dà la possibilità non solo di conoscere in breve tempo l’importo della rata e la fattibilità del mutuo ma offre una serie di servizi e di vantaggi che rendono utilissimo prenderlo in considerazione. Ma quali sono le caratteristiche del mutuo arancio? Quali sono i vantaggi di collegarlo al tuo conto corrente arancio? Di seguito andremo ad analizzare alcuni parametri che potranno esseri di aiuto per valutare il mutuo adatto alle tue esigenze.

Carattaristiche del Mutuo

Mutuo arancio è un finanziamento online strutturato in modo da riuscire a rispondere alle tue esigenze nel modo migliore e soprattutto nel minor tempo possibile. Non dovrai recarti in banca con una quantità di documenti, ma basta collegarsi al sito e seguire i passaggi indicati. Il mutuo arancio infatti prevede una serie di vantaggi molto utili. Per prima cosa vi è il sistema Mutuo Vista. Grazie ad esso ti sarà possibile ottenere un preventivo anche se non hai ancora a disposizione la casa. Basta accedere al servizio “richiedi un preventivo gratuito” e specificare che non hai ancora a disposizione una casa.

Se sei intenzionato ad acquistare una casa o ristrutturarla, come inscritto all‘INPS ex INPDAP, potrai accedere a una serie di mutui a tasso agevolato e molto vantaggiosi che ti permetteranno in poco tempo di poter ricevere la somma di cui necessiti. Ma cosa s’intende per mutuo INPDAP? Quali sono le condizioni d’accesso e l’eventuale regolamento INPS ex INPDAP? Di seguito andremo ad effettuare alcune precisazioni utili per rendere più semplice la scelta del mutuo più adatto alle tue esigenze.

Mutuo INPDAP

I finanziamenti INPDAP sono una particolare categoria di mutuo ipotecario che ha delle caratteristiche che possono esserti molto vantaggiose. Sarà presente quindi un mutuante, ovvero colui che eroga il finanziamento, in questo caso l’INPS ex INPDAP e il mutuatario che sarà un inscritto all’INPS ex INPDAP in quanto dipendente statale o pensionato. Inoltre è importante che al momento della richiesta devi finalizzare la motivazione per cui richiedi il mutuo. Potrai quindi ottenere il finanziamento solo per l’acquisto della prima casa, per lavori di ristrutturazione ordinaria o straordinaria e per un eventuale box auto. Dal 2019 è inoltre prevista la possibilità di richiedere il mutuo INPDAP anche per ragione di studio come sono l’iscrizione a corsi universitari, oppure istituti di formazioni regolarmente riconosciuti.

Dopo la crisi economica che ha avuto il suo picco fra il 2008 e il 2012, determinata dalla bolla immobiliare che ha fatto crollare il mercato, la grande offerta di mutui che coprivano il 100% del valore dell’immobile acquistato, o addirittura anche oltre quel limite, sono calati in maniera significativa. Uno dei prodotti più interessanti per chi vuole acquistare casa ma non ha una base di partenza, e quindi necessità di un finanziamento integrale. è quello offerto da UNICREDIT BANCA con “Mutuo valore giovani Italia“, creato proprio per aiutare i giovani ad uscire dal nido familiare senza avere a disposizione un capitale iniziale purché il valore di acquisto non sia superiore ai 250 mila euro. 

Per giusta precisione l’importo erogato potrà essere superiore all’80%, ovvero l’importo normalmente concesso dagli istituti di credito, ed arrivare quindi fino ad un massimo del 100% ma solo calcolando il minor valore tra quello commerciale derivante dalla perizia dell’immobile ed il prezzo effettivamente concordato per l’acquisto.